Försäljning utomlands skatt

När du har sålt en bostad i utlandet kan du i vissa fall bli beskattad för kapitalvinsten i Sverige. Filma eller fotografera även dina möbler mm innan packning sker. Det avgörande är om verksamheten räknas som en ekonomisk verksamhet, något krav på momsregistrering (VAT-nummer) finns inte. Begreppet etablerad är ett samlingsnamn för de olika slags anknytningar till ett visst land som kan bestämma vilket land en transaktion ska anses omsatt i.

Se bara till att försäkringen täcker skador som är orsakade av felaktig packning. Ett tips är att märka upp ett par packlådor och använda dessa till sådana saker som är extra viktiga de första dagarna i din nya bostad. Det gör du genom att ta upp en schablonintäkt som kapitalinkomst i din inkomstdeklaration.

Man bör upplysa Skatteverket om att beskattning av samma inkomst också kan ske i ett annat land när man deklarerar för inkomsten i Sverige. Utdelning under ett visst gränsbelopp beskattas med 20 procent och utdelning över gränsbeloppet upp till ett visst takbelopp med 90 inkomstbasbelopp det vill säga 6858 000 kr.

Det är inte lätt att springa runt och leta på måfå bland alla lådor!

OFFERTER

Begär alltid offert/prisuppgift och var så noggrann som möjligt när du beskriver vad flyttningen skall omfatta, hur stor bostaden är, otympligt gods mm.

DOKUMENTATION

Gör en ordentlig inventarielista som omfattar hela ditt bohag.

Ju noggrannare du är desto enklare att kunna hävda din rätt om något händer.

FLYTTSTÄDNING

Ta hjälp med flyttstädningen! Inköpet måste alltså vara för verksamheten och inte för privat bruk för att säljaren ska kunna sälja utan momspåslag. För att underlätta för både säljare och köpare finns en regel (i EU:s momsdirektiv) som gör det möjligt att momsregistrera ett momsfritt företag. 

Så bör du tänka kring köparens avsikter

Är du som säljare osäker på köparens avsikter med köpet bör du använda huvudregeln för tjänster till konsumenter.

Skatteverket har dock ändrat sin tolkning och numera får även ägarlägenheter användas vid tillämpningen av uppskov utomlands.

FASTIGHETSSKATT PÅ BOSTAD UTOMLANDS

Den svenska fastighetsskatten, s k kommunal fastighetsavgift, gäller inte bostäder i utlandet. De är sannolikt duktigare, snabbare och har bättre erfarenhet av hur olika saker ska packas jämfört med när du själv gör jobbet.

Någon svensk fastighetsavgift för privatbostad i utlandet har inte införts.

Källa : Skatteverket

Om företaget har anknytning till både Sverige och ett land i EU eller värden kan företaget vid försäljning bli beskattat i båda dessa länder.

Regler för beskattning av företag i utlandet gäller enligt det lands lag där beskattning sker.

I Sverige vid försäljning av aktiebolag gäller 3:12 reglerna, som framgår enligt 57 kap 20 paragrafen IL och 57 kap 20a paragrafen IL, vilka reglerar hur utdelningen från aktier i aktiebolag beskattas. Du har troligen fullt upp med mängder av andra göromål och att slippa tänka på städningen frigör.

Det kan vara knepigt att veta hur momsen ska hanteras när du säljer tjänster till köpare i andra länder.