Sambolagen separation hyresrätt
Hem / Juridik, Samhälle & Myndigheter / Sambolagen separation hyresrätt
Lagen specificerar inte exakt vad "stadigvarande samboskap" innebär, men vanligtvis tolkas det som att ni har bott ihop i minst sex månader och har en nära relation, ofta av romantisk karaktär. Att ha ett tydligt samboavtal och bra kommunikation med hyresvärden minskar risken för tvist och missförstånd.
Så skyddar du dig bäst enligt sambolagen
Om du vill undvika problem längre fram finns det flera enkla saker du kan göra redan idag:
- Ha ett samboavtal där ni tydligt skriver vem som äger vad.
- Spara kvitton på möbler och andra inköp – det kan bli viktigt vid en bodelning.
- Se till att du har ett juridiskt bevis om du betalat något på lägenheten, som deposition eller renovering.
Genom att ha koll på sambolagen och vad som gäller för hyresrätt kan du känna dig tryggare – oavsett om du precis flyttat ihop eller befinner dig i slutet av ett förhållande.
Sammanfattning
- Ni räknas som sambor när ni stadigvarande bor tillsammans och har ett gemensamt hushåll, vanligtvis efter minst sex månader.
- Reglerar hur gemensam bostad och bohag ska hanteras vid en separation, och skyddar den ekonomiskt svagare parten.
- Ett juridiskt dokument där ni kan avtala bort sambolagens regler, t.ex.
Men detta kan jag som sagt inte bedöma eftersom det beror på många olika omständigheter och det krävs en helhetsbedömning.
Avslutande råd
Ni kan försöka komma överens sinsemellan om hur ni ska dela upp er bostad och bohag i samband med separationen. Att förstå hur sambolagen med hyresrätt fungerar gör allt mycket enklare.
Vem får hyresrätten vid en separation?
för att bestämma hur bostad och ägodelar ska fördelas vid en separation.
En hyresrätt har däremot inget ekonomiskt värde, som exempelvis en bostadsrätt eller ett hus, och värdet av den kan inte delas lika som med annan samboegendom. Det som inte är samboegendom behålls av respektive part vid en separation.
Prova att bo som sambo – hyra ut hyreslägenhet i andra hand
Att prova på livet som sambor innan ni tar steget fullt ut är en bra idé.
Det handlar istället om syftet med bostaden – om den skaffats gemensamt eller inte.
I vissa fall kan en sambo som inte står på kontraktet ändå ta över lägenheten, men det kräver särskilda skäl.
Vad innebär sambolagen för dig i hyresrätt?
Att flytta ihop är ofta ett stort steg – både känslomässigt och praktiskt.
Häng med när vi dyker ner i vad det innebär att bli sambo och sambolivets alla viktiga detaljer! Men vad innebär det egentligen att vara sambo, och hur påverkar det ditt boende i en hyresrätt? Det är möjligt att hyra ut sin lägenhet i andra hand medan ni provbor tillsammans, men tänk på att få hyresvärdens godkännande.
Hyresvärden har huvudsakligen avtal med den som står på hyreskontraktet.
Om du vill kasta ut en sambo som inte står på hyreskontraktet kan det vara svårare än att kasta ut en sambo som är angiven i kontraktet. Här är några saker du bör känna till:
- Lägg till båda på kontraktet. Det gör er båda juridiskt ansvariga, men ger också lika rätt till lägenheten.
- Skriv ett samboavtal. Det kan reglera vad som händer med bostaden vid en separation och undvika framtida konflikter.
- Kontakta hyresvärden vid förändringar. Om du flyttar in eller flyttar ut är det bra att meddela värden så att kontraktet hålls uppdaterat.
- Tänk på barnens behov. Om ni har gemensamma barn väger deras trygghet ofta tyngst när bostaden ska fördelas.
Sambolagen och hyresrätt i praktiken
Det finns många vanliga missförstånd kring sambolagen.
Det beror på när lägenheten införskaffades.
- Om bostaden skaffades för att ni skulle bo där tillsammans är den samboegendom och omfattas av sambolagen.
- Om bostaden fanns redan innan samboförhållandet uppstod tillhör den i regel den som stod på kontraktet från början.
Det betyder att sambolagen bara gäller den gemensamma bostaden och bohaget som köpts för att användas ihop – inte saker som bilar, fritidshus eller ärvda möbler.
Vem får bo kvar vid en separation?
När ett samboförhållande tar slut kan frågan om vem som får bo kvar bli känslig.
Vill samborna ha en bodelning måste det begäras inom ett år från det att samboförhållandet tog slut (8 §)
Vad händer med en hyresrätt som är samboegendom?
En hyresrätt blir samboegendom om den skaffats för att bo där tillsammans (3 § och 5 § p.